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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Je vous invite à découvrir cette très jolie maison sans travaux, située non loin de toutes les commodités, le tout dans un environnement paisible. L'espace supérieur est composé d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 126 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST FLORENTIN ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST FLORENTIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST FLORENTINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST FLORENTIN
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135 000 € | 1 324 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FLORENTIN
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134 999 € | 1 324 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FLORENTIN
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134 999 € | 1 324 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FLORENTIN
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127 200 € | 1 339 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FLORENTIN
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127 200 € | 1 339 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FLORENTIN
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120 000 € | 1 212 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 37 Rue De La Maladrerie | 132 000 € | 91 m² | 1 451 € |
| 03/02/2025 | 2 Sq Raphael | 72 000 € | 82 m² | 878 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue Des Capucins | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 16/01/2025 | 79 Rue Etienne Finot | 98 000 € | 85 m² | 1 153 € |
| 31/12/2024 | 3 Rue Charles De Gaulle | 103 000 € | 95 m² | 1 084 € |
| 09/12/2024 | 75 Rue Etienne Finot | 58 000 € | 87 m² | 667 € |
| 23/08/2024 | 15 Rue Montarmance | 63 000 € | 103 m² | 612 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue Frederic Auguste Bartholdi | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 26/06/2024 | 14 Rue Etienne Finot | 86 000 € | 113 m² | 761 € |
| 14/06/2024 | 80 Rue Etienne Finot | 115 000 € | 118 m² | 975 € |
| 23/04/2024 | 21 Rue Du Faubourg D Aval | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 11/04/2024 | 7 Rue Basse Du Rempart | 56 000 € | 95 m² | 589 € |
| 08/04/2024 | 20 Rue Charles De Gaulle | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 19/03/2024 | 11 Rue Ste Beate | 103 000 € | 92 m² | 1 120 € |
| 13/02/2024 | 8 Sq Betbeder | 107 000 € | 121 m² | 884 € |