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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Charmante maison de ville.de 80m² environ. Dés l'entrée découvrez une cuisine aménagée fonctionnelle, suivie d'une pièce de vie lumineuse d'environ 19m². Une salle d'eau avec WC. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 68 124 € | 7 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 71 400 € | 10 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 77 580 € | 16 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST FLORENTIN ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST FLORENTIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 37 Rue De La Maladrerie | 132 000 € | 91 m² | 1 451 € |
| 07/02/2025 | 13 Rue Camille Hermelin | 66 000 € | 74 m² | 892 € |
| 03/02/2025 | 2 Sq Raphael | 72 000 € | 82 m² | 878 € |
| 16/01/2025 | 79 Rue Etienne Finot | 98 000 € | 85 m² | 1 153 € |
| 31/12/2024 | 3 Rue Charles De Gaulle | 103 000 € | 95 m² | 1 084 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue De L Abreuvoir | 18 000 € | 60 m² | 300 € |
| 10/12/2024 | 23 Rue Charles Laubry | 50 818 € | 76 m² | 669 € |
| 09/12/2024 | 75 Rue Etienne Finot | 58 000 € | 87 m² | 667 € |
| 08/11/2024 | 81 Rue Chauvot | 23 200 € | 76 m² | 305 € |
| 01/10/2024 | 3 Rue Du Pont Aux Larrons | 35 000 € | 69 m² | 507 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue Des Perrieres | 64 000 € | 66 m² | 970 € |
| 30/09/2024 | 33 Av Du General Leclerc | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 06/09/2024 | 11 Sq Des Pres Vacherots | 45 000 € | 72 m² | 625 € |
| 03/09/2024 | 37 Rue Du Faubourg St Martin | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue Frederic Auguste Bartholdi | 75 000 € | 88 m² | 852 € |