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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Située à Saint-Florentin (89600) sur une extrémité de la ville dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique proche des écoles, ...
61 Rue de l’Est 89600 Saint-Florentin
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST FLORENTIN ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST FLORENTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST FLORENTIN
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127 200 € | 1 339 € | 95 m² | 4 | Voir |
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127 200 € | 1 339 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 37 Rue De La Maladrerie | 132 000 € | 91 m² | 1 451 € |
| 07/02/2025 | 13 Rue Camille Hermelin | 66 000 € | 74 m² | 892 € |
| 03/02/2025 | 2 Sq Raphael | 72 000 € | 82 m² | 878 € |
| 16/01/2025 | 79 Rue Etienne Finot | 98 000 € | 85 m² | 1 153 € |
| 31/12/2024 | 3 Rue Charles De Gaulle | 103 000 € | 95 m² | 1 084 € |
| 10/12/2024 | 23 Rue Charles Laubry | 50 818 € | 76 m² | 669 € |
| 09/12/2024 | 75 Rue Etienne Finot | 58 000 € | 87 m² | 667 € |
| 08/11/2024 | 81 Rue Chauvot | 23 200 € | 76 m² | 305 € |
| 01/10/2024 | 3 Rue Du Pont Aux Larrons | 35 000 € | 69 m² | 507 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue Des Perrieres | 64 000 € | 66 m² | 970 € |
| 06/09/2024 | 11 Sq Des Pres Vacherots | 45 000 € | 72 m² | 625 € |
| 03/09/2024 | 37 Rue Du Faubourg St Martin | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 23/08/2024 | 15 Rue Montarmance | 63 000 € | 103 m² | 612 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue Frederic Auguste Bartholdi | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 31/05/2024 | 21 Rue Charles De Gaulle | 84 000 € | 67 m² | 1 254 € |