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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
À seulement cinq minutes de Saint-Florentin, découvrez cette jolie maison de village entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Elle offre au rez-de-chaussé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 137 928 € | 14 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 144 600 € | 20 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 156 960 € | 33 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 170 640 € | 47 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 60 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST FLORENTIN ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST FLORENTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST FLORENTIN
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127 200 € | 1 339 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FLORENTIN
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127 200 € | 1 339 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST FLORENTIN
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127 200 € | 1 339 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FLORENTIN
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127 200 € | 1 339 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 VERGIGNY
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120 000 € | 1 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 VERGIGNY
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120 000 € | 1 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST FLORENTIN
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120 000 € | 1 212 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FLORENTIN
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134 999 € | 1 324 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FLORENTIN
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134 999 € | 1 324 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FLORENTIN
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135 000 € | 1 324 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ST FLORENTIN
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119 000 € | 1 112 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FLORENTIN
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119 000 € | 1 112 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUILLY
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119 000 € | 1 044 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FLORENTIN
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116 000 € | 1 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FLORENTIN
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116 000 € | 1 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 37 Rue De La Maladrerie | 132 000 € | 91 m² | 1 451 € |
| 03/02/2025 | 2 Sq Raphael | 72 000 € | 82 m² | 878 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue Des Capucins | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 16/01/2025 | 79 Rue Etienne Finot | 98 000 € | 85 m² | 1 153 € |
| 31/12/2024 | 3 Rue Charles De Gaulle | 103 000 € | 95 m² | 1 084 € |
| 10/12/2024 | 23 Rue Charles Laubry | 50 818 € | 76 m² | 669 € |
| 09/12/2024 | 75 Rue Etienne Finot | 58 000 € | 87 m² | 667 € |
| 08/11/2024 | 81 Rue Chauvot | 23 200 € | 76 m² | 305 € |
| 03/09/2024 | 37 Rue Du Faubourg St Martin | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 23/08/2024 | 15 Rue Montarmance | 63 000 € | 103 m² | 612 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue Frederic Auguste Bartholdi | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 26/06/2024 | 14 Rue Etienne Finot | 86 000 € | 113 m² | 761 € |
| 28/05/2024 | 11 Rue Camille Hermelin | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 23/04/2024 | 21 Rue Du Faubourg D Aval | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 12/04/2024 | 17 Rue Verdi | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |