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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 160 m²
Nous vous proposons en exclusivité cette maison de ville sur 6 niveaux.Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un salon donnant sur une cuisine, salle d'eau avec WC. - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 72 492 € | 7 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 10 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5 Rue Du Muret | 31 000 € | 160 m² | 194 € |
| 21/01/2025 | 13 Pl De La Liberte | 98 900 € | 190 m² | 521 € |
| 08/11/2024 | 30 Av Du Doc Mallet | 179 855 € | 130 m² | 1 384 € |
| 24/07/2024 | 9020 Rue Blaise Pascal | 155 000 € | 136 m² | 1 140 € |
| 18/06/2024 | 1 Imp Jules Vedrines | 210 000 € | 138 m² | 1 522 € |
| 22/02/2024 | 30 Rue Des Planchettes | 230 000 € | 178 m² | 1 292 € |
| 03/10/2023 | 39 Av Du Doc Mallet | 30 000 € | 176 m² | 170 € |
| 19/05/2023 | 5 Rue Du Muret | 62 000 € | 160 m² | 388 € |