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Créer un compte gratuitImmeuble • 5 pièces • 200 m²
Ville basse, proche toutes commodités.Immeuble à rénover comprenant : * Bâtiment en façade élevé sur rez-de-chaussée, 2 étages et grenier au-dessus. * Second bâtiment attenant et c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 52 836 € | 5 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 55 320 € | 7 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 60 120 € | 12 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 65 280 € | 17 945 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 236 €/mois | 715 €/mois | 70 800 € | 23 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5 Rue Du Muret | 31 000 € | 160 m² | 194 € |
| 26/02/2025 | 2b Rue Du Docteur Pierre Hugon | 407 000 € | 200 m² | 2 035 € |
| 21/01/2025 | 13 Pl De La Liberte | 98 900 € | 190 m² | 521 € |
| 22/02/2024 | 30 Rue Des Planchettes | 230 000 € | 178 m² | 1 292 € |
| 03/10/2023 | 39 Av Du Doc Mallet | 30 000 € | 176 m² | 170 € |
| 20/09/2023 | 7 Av De La Fontlong | 319 500 € | 240 m² | 1 331 € |
| 19/05/2023 | 5 Rue Du Muret | 62 000 € | 160 m² | 388 € |