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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 42 m²
Entre ville haute et ville basse, avec vue dégagée.* Une maison à usage d'habitation composée de : - Au RDC : hall d'entrée, accès grenier avec 2 chambres aménagées ; - En dessous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 79 884 € | 8 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 83 760 € | 12 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 90 900 € | 19 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 98 880 € | 27 246 € | 3,40% |
| 25 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 107 100 € | 35 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST FLOUR ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST FLOUR Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 30 Rue Du Thuile Bas | 126 500 € | 60 m² | 2 108 € |
| 19/11/2024 | 70 Rue Des Planchettes | 33 000 € | 30 m² | 1 100 € |
| 18/10/2024 | 20 Rue Des Verdures | 22 000 € | 50 m² | 440 € |
| 13/03/2024 | 32 Rue Des Planchettes | 19 000 € | 48 m² | 396 € |
| 21/11/2023 | 4 Rue Du Thuile Haut | 122 950 € | 30 m² | 4 098 € |
| 04/11/2023 | 9 Rue Des Tanneries | 104 600 € | 52 m² | 2 012 € |
| 28/09/2023 | 9012 All Antoine Lauby | 127 000 € | 56 m² | 2 268 € |