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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Ville haute, dans immeuble de caractère. * Appartement traversant (loué 320,00 € hors charges), au 3ème étage d'un immeuble soumis au régime de la copropriété, avec vue dégagée, co...
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 81 144 € | 8 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 85 080 € | 12 315 € | 3,20% |
| 15 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 92 340 € | 19 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 27 555 € | 3,40% |
| 25 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 108 600 € | 35 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST FLOUR ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST FLOUR Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 32 Av De La Republique | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 12/02/2025 | 14 Rue Marcellin Boudet | 133 800 € | 66 m² | 2 027 € |
| 22/01/2025 | 19 Rue Sorel | 25 500 € | 65 m² | 392 € |
| 14/11/2024 | 9007 Rue Du Resonnet | 88 000 € | 72 m² | 1 222 € |
| 12/09/2024 | 32 Av De La Republique | 73 500 € | 58 m² | 1 267 € |
| 04/07/2024 | 18 Av Charles De Gaulle | 95 300 € | 78 m² | 1 222 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue De Belloy | 44 000 € | 67 m² | 657 € |
| 06/06/2024 | 49 Rue Des Lacs | 227 000 € | 56 m² | 4 054 € |
| 22/05/2024 | 15 Av De La Republique | 122 550 € | 70 m² | 1 751 € |
| 12/04/2024 | 7 Rue Des Planchettes | 97 250 € | 64 m² | 1 520 € |
| 12/04/2024 | 7 Rue Des Planchettes | 106 600 € | 75 m² | 1 421 € |
| 09/04/2024 | 4 Pl Des Mets | 100 410 € | 75 m² | 1 339 € |
| 28/02/2024 | 1 Rue Du College | 43 000 € | 60 m² | 717 € |
| 01/02/2024 | 4 Rue Jacques Paul Migne | 82 000 € | 75 m² | 1 093 € |
| 31/10/2023 | 40 Av Du Doc Mallet | 57 000 € | 55 m² | 1 036 € |