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Créer un compte gratuitAppartement • 119 m²
Appartement à vendre sur la commune de Saint-Flour dans le Cantal (15). Situé de plain pied dans une résidence calme en ville basse, anciennement à usage professionnel le bien est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 10 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 102 960 € | 14 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 111 780 € | 23 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 121 440 € | 33 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
10 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 15 Av Charles De Gaulle | 209 620 € | 120 m² | 1 747 € |
| 18/04/2025 | 5 Av Charles De Gaulle | 142 000 € | 102 m² | 1 392 € |
| 09/04/2025 | 32 Av De La Republique | 158 700 € | 104 m² | 1 526 € |
| 14/02/2025 | 29 Av De La Fontlong | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 08/01/2025 | 16 Rue Jean Baudart | 167 400 € | 102 m² | 1 641 € |
| 27/09/2024 | 5b Rue Marchande | 89 500 € | 96 m² | 932 € |
| 19/07/2024 | 22 Rue Du Thuile Haut | 134 000 € | 108 m² | 1 241 € |
| 26/06/2024 | 2 Av Du Onze Novembre | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 25/06/2024 | 17 Crs Spy Des Ternes | 132 900 € | 103 m² | 1 290 € |
| 02/09/2023 | 2 Av Du Onze Novembre | 72 726 € | 110 m² | 661 € |