147 340 €
Bien
261 m²
ST FLOUR
15100
N/A
vs marché
565
€/m²
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Créer un compte gratuit147 340 €
Bien • 261 m²
ST FLOUR (15100)
Niveaux
2
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
431 kWh/m²
GES
F
96 kg CO₂
Ville haute, proximité immédiate centre-ville. Immeuble de rapport comprenant : - Au sous-sol : grand garage, caves (x2), jardin clôturé et arboré avec accès véhiculé ; - Au RDC : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 016 €
Prix net vendeur
140 324 €
Frais de notaire
+11 451 €
Émoluments
1 822 €
Droits & taxes
8 279 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 791 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 791 €
Capital à emprunter
158 791 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 159 432 € | 16 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 24 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 38 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 70 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,38%
34 452 €/an
Rendement net
14,91%
après charges
Cashflow
+1 053 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 871 €/an
Charges copro. NR
1 566 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 412 €/an
GLI (2,5%)
861 €/an
Vacance locative
2 870 €/an
Total charges
10 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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