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Créer un compte gratuitAppartement • 120 m²
Appartement à vendre sur la commune de Saint-Flour dans le Cantal (15100). D'une superficie totale de 120m², il se compose d'un séjour de 30m² , d'une cuisine de 20m² , d'une salle...
19 Rue Sorel 15100 Saint-Flour
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 285 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
11 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 15 Av Charles De Gaulle | 209 620 € | 120 m² | 1 747 € |
| 18/04/2025 | 5 Av Charles De Gaulle | 142 000 € | 102 m² | 1 392 € |
| 09/04/2025 | 32 Av De La Republique | 158 700 € | 104 m² | 1 526 € |
| 20/02/2025 | 18 Rue De La Rollandie | 277 200 € | 143 m² | 1 938 € |
| 14/02/2025 | 29 Av De La Fontlong | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 08/01/2025 | 16 Rue Jean Baudart | 167 400 € | 102 m² | 1 641 € |
| 27/09/2024 | 5b Rue Marchande | 89 500 € | 96 m² | 932 € |
| 19/07/2024 | 22 Rue Du Thuile Haut | 134 000 € | 108 m² | 1 241 € |
| 26/06/2024 | 2 Av Du Onze Novembre | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 25/06/2024 | 17 Crs Spy Des Ternes | 132 900 € | 103 m² | 1 290 € |
| 02/09/2023 | 2 Av Du Onze Novembre | 72 726 € | 110 m² | 661 € |