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Créer un compte gratuitAppartement • 130 m²
Appartement à vendre Saint-Flour dans le Cantal (15). Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement de 130m² se compose, d'une entrée, une cuisine, salon, séjou...
19 Rue Sorel 15100 Saint-Flour
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 92 568 € | 9 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 97 080 € | 14 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 105 300 € | 22 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 532 € | 3,40% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 40 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
8 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 15 Av Charles De Gaulle | 209 620 € | 120 m² | 1 747 € |
| 09/04/2025 | 32 Av De La Republique | 158 700 € | 104 m² | 1 526 € |
| 20/02/2025 | 18 Rue De La Rollandie | 277 200 € | 143 m² | 1 938 € |
| 14/02/2025 | 29 Av De La Fontlong | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 20/11/2024 | 19 Rue Du Breuil | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 19/07/2024 | 22 Rue Du Thuile Haut | 134 000 € | 108 m² | 1 241 € |
| 26/06/2024 | 2 Av Du Onze Novembre | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 02/09/2023 | 2 Av Du Onze Novembre | 72 726 € | 110 m² | 661 € |