3 950 €
Terrain
ST FLOUR
15100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST FLOUR (15100)
Terrain
1 000 m²
Lotissement Bel Air.Avec vue sur la Margeride, à proximité des commerces, services, gare et écoles, lots de 466 m² à 1.334 m². 39,50 le m².
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-188 €
Prix net vendeur
3 762 €
Frais de notaire
+1 745 €
Émoluments
174 €
Droits & taxes
221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 695 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 695 €
Capital à emprunter
5 695 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 68 €/mois | 206 €/mois | 5 712 € | 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 50 €/mois | 152 €/mois | 6 000 € | 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 36 €/mois | 109 €/mois | 6 480 € | 1 355 € | 3,30% |
| 20 ans | 29 €/mois | 88 €/mois | 6 960 € | 1 835 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 26 €/mois | 79 €/mois | 7 800 € | 2 675 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-3,52%
après charges
Cashflow
-37 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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