4 324 164 €
Bien
ST FLOUR
15100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
ST FLOUR (15100) • Bel-Air
Jardin
Proche du Bel Air.Une parcelle de terrain à bâtir d'environ 1.000 m², avec vue dégagée. Réseaux à proximité immédiate. 41,34 € / m².
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 324 164 €
Honoraires agence (~5,0%)
-205 913 €
Prix net vendeur
4 118 251 €
Frais de notaire
+284 288 €
Émoluments
39 962 €
Droits & taxes
242 976 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 608 452 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 608 452 €
Capital à emprunter
4 608 452 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 55 084 €/mois | 166 921 €/mois | 4 627 056 € | 479 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 40 434 €/mois | 122 527 €/mois | 4 852 080 € | 704 474 € | 3,20% |
| 15 ans | 29 245 €/mois | 88 621 €/mois | 5 264 100 € | 1 116 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 842 €/mois | 72 248 €/mois | 5 722 080 € | 1 574 474 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 653 €/mois | 62 585 €/mois | 6 195 900 € | 2 048 294 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-27 097 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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