92 700 €
Bien
110 m²
ST FLOUR
15100
N/A
vs marché
843
€/m²
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Bien • 5 pièces • 110 m²
ST FLOUR (15100) • Saint-Flour
Niveaux
5
Garage
Local de 109 m² en ville basse de SAINT FLOUR dans une petite copropriété, proche de toutes commodités. Elle offre différentes possibilités d'aménagement soit en habitation soit en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 414 €
Prix net vendeur
88 286 €
Frais de notaire
+7 881 €
Émoluments
1 323 €
Droits & taxes
5 208 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 581 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 581 €
Capital à emprunter
100 581 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 100 968 € | 10 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 105 840 € | 15 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 114 840 € | 24 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 124 800 € | 34 278 € | 3,40% |
| 25 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 135 300 € | 44 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,66%
14 520 €/an
Rendement net
9,90%
après charges
Cashflow
+245 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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