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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
EB868 - EMMANUEL BARNERIAS ET L'AGENCE CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT FLOUR vous propose cette maison de 140 m² avec garage, idéale pour une famille ! Située à Saint-Flour, cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST FLOUR ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEpN6 Actuel
|
169 000 € | - |
|
#aeEpt
|
189 000 € | +11,8% |
13 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5 Rue Du Muret | 31 000 € | 160 m² | 194 € |
| 01/04/2025 | 5 Av De Verdun | 92 450 € | 115 m² | 804 € |
| 08/11/2024 | 30 Av Du Doc Mallet | 179 855 € | 130 m² | 1 384 € |
| 04/10/2024 | 17 Rue De La Rollandie | 333 000 € | 115 m² | 2 896 € |
| 24/07/2024 | 9020 Rue Blaise Pascal | 155 000 € | 136 m² | 1 140 € |
| 18/06/2024 | 1 Imp Jules Vedrines | 210 000 € | 138 m² | 1 522 € |
| 10/05/2024 | 7 Rue De La Source | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 21/03/2024 | 21 Cite Jean Moulin | 186 400 € | 122 m² | 1 528 € |
| 24/11/2023 | 15 Rue Jacques Paul Migne | 108 600 € | 108 m² | 1 006 € |
| 28/10/2023 | 9008 Zi La Florizane | 199 650 € | 121 m² | 1 650 € |
| 31/08/2023 | 9011 Rue Blaise Pascal | 205 200 € | 120 m² | 1 710 € |
| 19/05/2023 | 5 Rue Du Muret | 62 000 € | 160 m² | 388 € |
| 23/03/2023 | 12 Av Du Doc Mallet | 141 000 € | 120 m² | 1 175 € |