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Créer un compte gratuitMaison • 60 m²
Maison à vendre à Saint-Flour dans le Cantal (15100). Entièrement à rénover, cette maison mitoyenne se compose d'un espace de vie, d'une partie cuisine et deux chambres en enfilade...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 25 200 € | 2 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 26 520 € | 3 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 28 800 € | 6 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 130 €/mois | 394 €/mois | 31 200 € | 8 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 113 €/mois | 342 €/mois | 33 900 € | 11 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 9004 Roueyre | 61 900 € | 63 m² | 983 € |
| 28/01/2025 | 9002 Baraque De Vendeze | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 15/01/2025 | 30 Rue Du Thuile Bas | 126 500 € | 60 m² | 2 108 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue Marcel Raparie | 120 990 € | 76 m² | 1 592 € |
| 30/11/2024 | 9010 Rue Du Chateau D Alleuze | 25 000 € | 66 m² | 379 € |
| 23/10/2024 | 4 Pl Des Fils Du Doc Mallet | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 18/10/2024 | 20 Rue Des Verdures | 22 000 € | 50 m² | 440 € |
| 04/10/2024 | 4 Cite Jean Moulin | 129 650 € | 80 m² | 1 621 € |
| 17/09/2024 | 18 Rue Vercingetorix | 155 120 € | 74 m² | 2 096 € |
| 24/06/2024 | 53 Rue Du Thuile Bas | 15 000 € | 75 m² | 200 € |
| 30/03/2024 | 21 Rue Vercingetorix | 147 490 € | 75 m² | 1 967 € |
| 13/03/2024 | 32 Rue Des Planchettes | 19 000 € | 48 m² | 396 € |
| 10/02/2024 | 9 Av Du Lioran | 101 500 € | 80 m² | 1 269 € |
| 20/01/2024 | 12 Rue Duguesclin | 126 150 € | 78 m² | 1 617 € |
| 17/01/2024 | 37 Pl De La Liberte | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |