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Créer un compte gratuitMaison • 127 m²
Maison d'habitation de 160m² à rénover.Composée d'un garage avec porte motorisée et de plusieurs pièces au rez-de-chaussée, la partie habitation est située au premier étage avec tr...
5 Rue Jean Roux 15100 Saint-Flour
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 177 660 € | 18 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 186 240 € | 27 021 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 202 140 € | 42 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 219 600 € | 60 381 € | 3,40% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 78 681 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 5 Av De Verdun | 92 450 € | 115 m² | 804 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Des Planchettes | 25 000 € | 104 m² | 240 € |
| 08/11/2024 | 30 Av Du Doc Mallet | 179 855 € | 130 m² | 1 384 € |
| 31/10/2024 | 55b Av De La Republique | 118 150 € | 106 m² | 1 115 € |
| 04/10/2024 | 17 Rue De La Rollandie | 333 000 € | 115 m² | 2 896 € |
| 24/07/2024 | 9020 Rue Blaise Pascal | 155 000 € | 136 m² | 1 140 € |
| 18/06/2024 | 1 Imp Jules Vedrines | 210 000 € | 138 m² | 1 522 € |
| 10/05/2024 | 7 Rue De La Source | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 21/03/2024 | 21 Cite Jean Moulin | 186 400 € | 122 m² | 1 528 € |
| 08/12/2023 | 1 Rue Du 19 Mars 1962 | 171 300 € | 101 m² | 1 696 € |
| 24/11/2023 | 15 Rue Jacques Paul Migne | 108 600 € | 108 m² | 1 006 € |
| 28/10/2023 | 9008 Zi La Florizane | 199 650 € | 121 m² | 1 650 € |
| 31/08/2023 | 9011 Rue Blaise Pascal | 205 200 € | 120 m² | 1 710 € |
| 12/08/2023 | 9001 Lot Les Cedres Bleus | 213 100 € | 102 m² | 2 089 € |
| 28/07/2023 | 13 Rue Vercingetorix | 245 350 € | 104 m² | 2 359 € |