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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Votre agence Laforêt SAINT-FLOUR vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette maison mitoyenne d'un côté de 68.55 m² habitable idéalement placée à moins de 5 minutes à pied du cent...
15 Avenue du Docteur Mallet 15100 Saint-Flour
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST FLOUR ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST FLOUR Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 3 Rue Joseph Pascal | 146 990 € | 85 m² | 1 729 € |
| 12/04/2025 | 9013 Le Fayet | 72 000 € | 84 m² | 857 € |
| 09/04/2025 | 9004 Roueyre | 61 900 € | 63 m² | 983 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Michel Buche | 170 350 € | 85 m² | 2 004 € |
| 28/01/2025 | 9002 Baraque De Vendeze | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 15/01/2025 | 30 Rue Du Thuile Bas | 126 500 € | 60 m² | 2 108 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Michel Buche | 164 000 € | 85 m² | 1 929 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue Marcel Raparie | 120 990 € | 76 m² | 1 592 € |
| 30/11/2024 | 9010 Rue Du Chateau D Alleuze | 25 000 € | 66 m² | 379 € |
| 23/10/2024 | 4 Pl Des Fils Du Doc Mallet | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 18/10/2024 | 20 Rue Des Verdures | 22 000 € | 50 m² | 440 € |
| 04/10/2024 | 4 Cite Jean Moulin | 129 650 € | 80 m² | 1 621 € |
| 17/09/2024 | 18 Rue Vercingetorix | 155 120 € | 74 m² | 2 096 € |
| 24/06/2024 | 53 Rue Du Thuile Bas | 15 000 € | 75 m² | 200 € |
| 06/06/2024 | 5 Rue De La Croix Montplain | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |