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Créer un compte gratuitMaison • 80 m²
Maison à vendre Saint-Flour dans le Cantal (15). D'une superficie de 80m² elle se compose d'un rez-de-chaussée de 40m²avec une d'une salle d'eau et une pièce de vie avec cuisine. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 42 084 € | 4 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 44 160 € | 6 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 266 €/mois | 806 €/mois | 47 880 € | 10 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 217 €/mois | 658 €/mois | 52 080 € | 14 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 188 €/mois | 570 €/mois | 56 400 € | 18 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 3 Rue Joseph Pascal | 146 990 € | 85 m² | 1 729 € |
| 12/04/2025 | 9013 Le Fayet | 72 000 € | 84 m² | 857 € |
| 09/04/2025 | 9004 Roueyre | 61 900 € | 63 m² | 983 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Michel Buche | 170 350 € | 85 m² | 2 004 € |
| 28/01/2025 | 9002 Baraque De Vendeze | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 15/01/2025 | 30 Rue Du Thuile Bas | 126 500 € | 60 m² | 2 108 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Michel Buche | 164 000 € | 85 m² | 1 929 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue Marcel Raparie | 120 990 € | 76 m² | 1 592 € |
| 30/11/2024 | 9010 Rue Du Chateau D Alleuze | 25 000 € | 66 m² | 379 € |
| 28/11/2024 | 6 Av De Verdun | 60 000 € | 96 m² | 625 € |
| 29/10/2024 | 11 Av Des Martyrs | 105 360 € | 94 m² | 1 121 € |
| 23/10/2024 | 4 Pl Des Fils Du Doc Mallet | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 08/10/2024 | 19 Rue Rene Cassin | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 04/10/2024 | 4 Cite Jean Moulin | 129 650 € | 80 m² | 1 621 € |
| 17/09/2024 | 18 Rue Vercingetorix | 155 120 € | 74 m² | 2 096 € |