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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
EB1095 -EMMANUEL BARNERIAS et CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT FLOUR vous proposent cet appartement 2 pièces à rénover entièrement, situé au 1er étage d'un petit immeuble de 5 lots à Sai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 56 760 € | 8 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 61 560 € | 13 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 403 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST FLOUR ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST FLOUR Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 32 Av De La Republique | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 11/06/2025 | 13 Pl D Armes | 55 150 € | 41 m² | 1 345 € |
| 04/06/2025 | 22 Rue Sorel | 106 650 € | 41 m² | 2 601 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Sorel | 83 800 € | 53 m² | 1 581 € |
| 29/03/2025 | 9001 Rue Du Dolmen | 333 900 € | 40 m² | 8 348 € |
| 12/02/2025 | 14 Rue Marcellin Boudet | 133 800 € | 66 m² | 2 027 € |
| 22/01/2025 | 19 Rue Sorel | 25 500 € | 65 m² | 392 € |
| 26/10/2024 | 14 Rue Marcellin Boudet | 71 000 € | 41 m² | 1 732 € |
| 13/09/2024 | 2 Pl Des Mets | 47 025 € | 33 m² | 1 425 € |
| 12/09/2024 | 32 Av De La Republique | 73 500 € | 58 m² | 1 267 € |
| 08/08/2024 | 8 Av De Besserette | 35 000 € | 35 m² | 1 000 € |
| 19/07/2024 | 20 Rue Du Thuile Haut | 134 000 € | 36 m² | 3 722 € |
| 26/06/2024 | 2 Av Du Onze Novembre | 70 000 € | 51 m² | 1 373 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue De Belloy | 44 000 € | 67 m² | 657 € |
| 06/06/2024 | 49 Rue Des Lacs | 227 000 € | 56 m² | 4 054 € |