66 780 €
T6
128 m²
ST FLOVIER
37600
-52%
vs marché
522
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit66 780 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
ST FLOVIER (37600) • Saint-Flovier
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 780 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 876 €
Prix net vendeur
63 904 €
Frais de notaire
+6 209 €
Émoluments
1 089 €
Droits & taxes
3 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 989 €
Capital à emprunter
72 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 73 248 € | 7 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 76 800 € | 11 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 83 340 € | 17 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 90 720 € | 25 030 € | 3,40% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 32 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,30%
16 896 €/an
Rendement net
16,03%
après charges
Cashflow
+544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST FLOVIER
|
66 780 € | 522 € | 128 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2024 | 7 Rue Des Abeilles | 187 000 € | 123 m² | 1 520 € |
| 21/06/2024 | 16 Mouline | 365 000 € | 150 m² | 2 433 € |
| 28/12/2023 | 22 Rue De La Pairauderie | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 29/09/2023 | 29 Rue De La Republique | 71 200 € | 110 m² | 647 € |
| 18/09/2023 | 420 Le Champ Du Chene | 90 000 € | 119 m² | 756 € |