21 100 €
Bien
97 m²
ST FONS
69190
N/A
vs marché
218
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit21 100 €
Bien • 97 m²
ST FONS (69190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
21 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 005 €
Prix net vendeur
20 095 €
Frais de notaire
+3 077 €
Émoluments
542 €
Droits & taxes
1 185 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
24 177 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
24 177 €
Capital à emprunter
24 177 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 289 €/mois | 876 €/mois | 24 276 € | 2 517 € | 3,15% |
| 10 ans | 212 €/mois | 642 €/mois | 25 440 € | 3 681 € | 3,20% |
| 15 ans | 153 €/mois | 464 €/mois | 27 540 € | 5 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 125 €/mois | 379 €/mois | 30 000 € | 8 241 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 108 €/mois | 327 €/mois | 32 400 € | 10 641 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
60,68%
12 804 €/an
Rendement net
38,27%
après charges
Cashflow
+594 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible