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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
SAINT FONS - Centre ville, proche toutes commodités.Futur arrêt de tramway T10 - Théâtre Jean Marais a 3 min a pied.Maison mitoyenne d'un coté, se composant d'une entrée, un séjour...
22 Rue Léo Lagrange 69190 Saint-Fons
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 203 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST FONS ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST FONS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 8 All De Miramas | 247 900 € | 70 m² | 3 541 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Leo Lagrange | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue Noel Descormes | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |
| 19/03/2025 | 4 Imp Doc Louis Jugnet | 229 000 € | 41 m² | 5 585 € |
| 30/12/2024 | 22 Rue Noel Descormes | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 29/11/2024 | 37 All Du Gerbier | 244 100 € | 65 m² | 3 755 € |
| 08/10/2024 | 11 Rue Leo Lagrange | 279 000 € | 66 m² | 4 227 € |
| 25/09/2024 | 2 Imp Catherine | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |
| 22/07/2024 | 24 Rue Ampere | 216 030 € | 68 m² | 3 177 € |
| 17/07/2024 | 24 Rue Barthelemy P Sornin | 235 000 € | 61 m² | 3 852 € |
| 28/05/2024 | 15 Rue Ampere | 222 000 € | 64 m² | 3 469 € |
| 17/05/2024 | 24 Rue Descartes | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 17/05/2024 | 24 Rue Descartes | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 18/03/2024 | 8 Rue Ampere | 220 000 € | 44 m² | 5 000 € |
| 26/12/2023 | 23 Rue Emile Zola | 5 299 300 € | 69 m² | 76 801 € |