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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
Neyret Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 73 m², situé en rez-de-chaussée sans vis-à-vis, au sein de la résidence Symphony, une résidence familiale idéale...
66 Rue Mathieu Dussurgey 69190 Saint-Fons
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST FONS ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST FONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST FONS
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230 000 € | 3 194 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FONS
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230 000 € | 3 194 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FONS
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T4 ST FONS
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230 000 € | 3 194 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FONS
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230 000 € | 3 194 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FONS
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230 000 € | 3 194 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FONS
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229 900 € | 2 737 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FONS
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229 500 € | 2 942 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FONS
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229 000 € | 2 632 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FONS
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229 000 € | 2 632 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FONS
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234 500 € | 3 006 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FONS
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239 000 € | 2 747 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FONS
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239 500 € | 3 071 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FONS
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220 000 € | 3 014 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FONS
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220 000 € | 3 014 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 8 Rue De Bellevue | 202 000 € | 68 m² | 2 971 € |
| 29/04/2025 | 72 Rue Mathieu Dussurgey | 221 000 € | 90 m² | 2 456 € |
| 28/04/2025 | 40 Rue Emile Zola | 120 500 € | 91 m² | 1 324 € |
| 23/04/2025 | 6 Av Gabriel Peri | 112 000 € | 53 m² | 2 113 € |
| 03/04/2025 | 81 Av Jean Jaures | 103 000 € | 74 m² | 1 392 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Louis Blanc | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 28/03/2025 | 8 All Du Luberon | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 07/03/2025 | 8 All Du Luberon | 134 000 € | 74 m² | 1 811 € |
| 07/03/2025 | 42b Rue Carnot | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Marcel-paulette Nicollin | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 21/02/2025 | 68 Rue Mathieu Dussurgey | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 13/01/2025 | 54 Rue Carnot | 249 000 € | 83 m² | 3 000 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Parmentier | 83 000 € | 55 m² | 1 509 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Antoine Pommerol | 159 900 € | 62 m² | 2 579 € |
| 16/12/2024 | 60 Rue Mathieu Dussurgey | 159 000 € | 66 m² | 2 409 € |