69 100 €
Bien
120 m²
ST FRAIMBAULT
61350
N/A
vs marché
576
€/m²
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Bien • 8 pièces • 120 m²
TRAVAUX
ST FRAIMBAULT (61350)
Jardin
Sur la commune de Saint Fraimbault 61, village fleuri, longère avec de grands volumes à rénover sur un terrain de 1500m². Le potentiel habitable peut être de 200m² environ. L eau e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 290 €
Prix net vendeur
65 810 €
Frais de notaire
+6 339 €
Émoluments
1 107 €
Droits & taxes
3 882 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 439 €
Capital à emprunter
75 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 75 768 € | 7 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 79 440 € | 11 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 86 220 € | 18 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 705 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,92%
15 840 €/an
Rendement net
14,51%
après charges
Cashflow
+469 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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