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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Charmante maison de 2 chambres avec extérieur, au cœur de Saint-Fraimbault. - Cette jolie maison est prête à emménager et pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, l’e...
23 Rue de l†Abbe Andre Jolly 61350 Saint-Fraimbault
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST FRAIMBAULT ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST FRAIMBAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST FRAIMBAULT
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105 000 € | 1 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 287 La Vallee De Champeaux | 183 200 € | 61 m² | 3 003 € |
| 16/01/2025 | 3 Rue Du Maine | 91 000 € | 83 m² | 1 096 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue De La Claverie | 92 500 € | 80 m² | 1 156 € |
| 09/09/2024 | 15 Rue Du Comte De Tesse | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 24/06/2024 | 5032 L Etre Hairy | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 29/05/2024 | 23 Rue De L Abbe Jolly | 61 000 € | 70 m² | 871 € |
| 28/03/2024 | 234 Belle Fontaine | 45 000 € | 52 m² | 865 € |
| 08/03/2024 | 277 La Barrabrie | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 14/12/2023 | 5068 Le Pont Du Gros Chene | 110 100 € | 79 m² | 1 394 € |
| 11/12/2023 | 232 La Louvelaie | 39 700 € | 76 m² | 522 € |
| 06/12/2023 | 3 Rue Du Maine | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 03/11/2023 | 195 La Lande | 20 000 € | 59 m² | 339 € |
| 30/08/2023 | 19 Rue De L'orriere | 123 600 € | 76 m² | 1 626 € |
| 22/08/2023 | 461 La Haute Baie | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 22/05/2023 | 6 Rue De L'orriere | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |