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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 62 m²
A41765AFE61 - Située dans le charmant village fleuri de Saint-Fraimbault, avec son lac paisible et ses jardins soignés, cette propriété bénéficie d'un environnement idéal. Vous pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 38 724 € | 3 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 40 680 € | 5 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 44 100 € | 9 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 48 000 € | 13 260 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 173 €/mois | 524 €/mois | 51 900 € | 17 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, ST FRAIMBAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST FRAIMBAULT
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34 600 € | 558 € | 62 m² | 2 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 287 La Vallee De Champeaux | 183 200 € | 61 m² | 3 003 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue De La Claverie | 92 500 € | 80 m² | 1 156 € |
| 09/09/2024 | 15 Rue Du Comte De Tesse | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 29/05/2024 | 23 Rue De L Abbe Jolly | 61 000 € | 70 m² | 871 € |
| 28/03/2024 | 234 Belle Fontaine | 45 000 € | 52 m² | 865 € |
| 08/03/2024 | 277 La Barrabrie | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 14/12/2023 | 5068 Le Pont Du Gros Chene | 110 100 € | 79 m² | 1 394 € |
| 11/12/2023 | 232 La Louvelaie | 39 700 € | 76 m² | 522 € |
| 03/11/2023 | 195 La Lande | 20 000 € | 59 m² | 339 € |
| 30/08/2023 | 19 Rue De L'orriere | 123 600 € | 76 m² | 1 626 € |
| 22/08/2023 | 461 La Haute Baie | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 22/05/2023 | 6 Rue De L'orriere | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 10/05/2023 | 46 Montgermont | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 11/04/2023 | 5069 Le Pont Du Gros Chene | 84 000 € | 68 m² | 1 235 € |