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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 102 m²
FERMETTE AUTHENTIQUE AU COEUR DU NIVERNAIS - TERRAIN CLOS 989 m² Située dans un hameau calme, cette fermette en bon état général développe 102,67 m² habitables et séduit par son ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 77 784 € | 8 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 81 600 € | 11 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 88 560 € | 18 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 26 503 € | 3,40% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 34 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJr0J Actuel
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71 000 € | - |
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#b0WW6
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75 000 € | +5,6% |
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#at7cJ
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75 000 € | +5,6% |
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#arw81
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75 000 € | +5,6% |
6 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 26 Rte De Lurcy | 91 000 € | 117 m² | 778 € |
| 18/12/2024 | 8 Rte Du Maquis | 78 000 € | 100 m² | 780 € |
| 25/07/2024 | 78 Le Bourg | 76 000 € | 81 m² | 938 € |
| 11/07/2024 | 19 Sancy | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 06/05/2024 | 80 Le Bourg | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 13/11/2023 | 70 Le Bourg | 35 000 € | 87 m² | 402 € |