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Créer un compte gratuitPropriété • 4 pièces • 120 m²
Découvrez cette villa antillaise située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-François, perle de la Guadeloupe. À quelques minutes du centre-ville, elle offre à la f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 382 €/mois | 22 370 €/mois | 620 088 € | 64 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 419 €/mois | 16 421 €/mois | 650 280 € | 94 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 919 €/mois | 11 876 €/mois | 705 420 € | 149 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 766 800 € | 210 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 830 400 € | 274 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 519f Belle Allee | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 02/04/2025 | 496f Bellevue | 594 480 € | 140 m² | 4 246 € |
| 26/03/2025 | Cocoyer | 355 000 € | 107 m² | 3 318 € |
| 07/03/2025 | 2 Les Floralies A Meudon | 239 670 € | 103 m² | 2 327 € |
| 18/02/2025 | 16a Sainte Marthe | 477 545 € | 137 m² | 3 486 € |
| 12/02/2025 | 91321 Bois Vipart | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € |
| 30/01/2025 | 5527 Rue De La Republique | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 28/01/2025 | 6245 Cayenne | 175 993 € | 130 m² | 1 354 € |
| 13/01/2025 | 14 Daube | 340 000 € | 131 m² | 2 595 € |
| 06/01/2025 | 5470 Sainte Marthe | 614 250 € | 98 m² | 6 268 € |
| 17/12/2024 | 1001 Lot Colline Aux Oiseaux A Bebe | 445 000 € | 107 m² | 4 159 € |
| 21/11/2024 | 1 Lot Le Balaou | 755 000 € | 100 m² | 7 550 € |
| 21/10/2024 | 9 Daube | 630 000 € | 112 m² | 5 625 € |
| 23/08/2024 | 9999g Bellevue | 295 000 € | 102 m² | 2 892 € |
| 05/08/2024 | 13 Rue Charles Junon | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |