470 635 €
Terrain
ST FRANCOIS
97118
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit470 635 €
Terrain
ST FRANCOIS (97118)
Terrain
1 137 m²
Piscine
Jardin
Belle opportunité immobilière avec un terrain avec des droits à bâtir sur la commune de Saint-François en Guadeloupe. Vous aurez ainsi un terrain constructible de 1 137m² pour réal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 635 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 411 €
Prix net vendeur
448 224 €
Frais de notaire
+32 569 €
Émoluments
4 774 €
Droits & taxes
26 445 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
503 204 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
503 204 €
Capital à emprunter
503 204 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 015 €/mois | 18 227 €/mois | 505 260 € | 52 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 529 800 € | 76 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 574 740 € | 121 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 624 720 € | 171 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 676 500 € | 223 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 960 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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