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Créer un compte gratuitPropriété • 5 pièces • 160 m²
Découvrez cette magnifique villa contemporaine, idéalement située à Saint-François, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par son architectur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 565 €/mois | 38 076 €/mois | 1 055 460 € | 109 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 223 €/mois | 27 948 €/mois | 1 106 760 € | 160 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 671 €/mois | 20 215 €/mois | 1 200 780 € | 254 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 438 €/mois | 16 479 €/mois | 1 305 120 € | 359 069 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 1 413 300 € | 467 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 496f Bellevue | 594 480 € | 140 m² | 4 246 € |
| 18/02/2025 | 16a Sainte Marthe | 477 545 € | 137 m² | 3 486 € |
| 28/01/2025 | 6245 Cayenne | 175 993 € | 130 m² | 1 354 € |
| 13/01/2025 | 14 Daube | 340 000 € | 131 m² | 2 595 € |
| 19/12/2024 | Cayenne | 434 150 € | 149 m² | 2 914 € |
| 23/09/2024 | 9000 Sainte Marthe | 1 108 380 € | 180 m² | 6 158 € |
| 15/07/2024 | Trezel | 690 520 € | 136 m² | 5 077 € |
| 29/02/2024 | Richeplaine | 114 000 € | 150 m² | 760 € |
| 23/02/2024 | 9001 Anse De La Barque | 394 660 € | 130 m² | 3 036 € |
| 14/12/2023 | 8002 Anse Des Rochers | 807 500 € | 152 m² | 5 313 € |
| 16/10/2023 | 6166 Pradel | 3 800 000 € | 136 m² | 27 941 € |
| 22/09/2023 | 7d Bois Vipart | 446 000 € | 150 m² | 2 973 € |
| 21/09/2023 | Desvarieux | 350 000 € | 151 m² | 2 318 € |
| 14/09/2023 | 9999g Le Maud Huy | 849 905 € | 135 m² | 6 296 € |
| 23/08/2023 | 1001 Bebet | 640 000 € | 187 m² | 3 422 € |