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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 197 m²
Découvrez cette somptueuse villa située dans un emplacement idyllique, en première ligne face à l'océan, avec un accès direct à la plage. Caractéristiques principales : o Localisat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 188 €/mois | 106 630 €/mois | 2 955 792 € | 306 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 829 €/mois | 78 270 €/mois | 3 099 480 € | 450 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 681 €/mois | 56 609 €/mois | 3 362 580 € | 713 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 230 €/mois | 46 152 €/mois | 3 655 200 € | 1 005 738 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 193 €/mois | 39 979 €/mois | 3 957 900 € | 1 308 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST FRANCOIS ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST FRANCOIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST FRANCOISComparer
4 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 9000 Sainte Marthe | 1 108 380 € | 180 m² | 6 158 € |
| 23/08/2023 | 1001 Bebet | 640 000 € | 187 m² | 3 422 € |
| 22/08/2023 | 432f La Coulee | 773 531 € | 160 m² | 4 835 € |
| 16/06/2023 | 11 Sainte Marthe | 1 075 292 € | 180 m² | 5 974 € |