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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Bel appartement T3 de 78,16 m² en bon état, idéalement situé en centre-ville de Saint-François . Il offre un vaste salon traversant, une cuisine américaine aménagée, 2 chambres cli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST FRANCOIS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST FRANCOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST FRANCOIS
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250 000 € | 3 289 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 13 Lot Cazimir A William | 235 220 € | 67 m² | 3 511 € |
| 12/03/2025 | 498 Rue Schoelcher | 1 332 000 € | 94 m² | 14 170 € |
| 17/01/2025 | Res Crystal Beach | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 19/09/2024 | 1 Le Bourg | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 09/08/2024 | Res Crystal Beach | 241 000 € | 60 m² | 4 017 € |
| 18/06/2024 | Res Crystal Beach | 261 800 € | 60 m² | 4 363 € |
| 18/03/2024 | Res Crystal Beach | 500 000 € | 88 m² | 5 682 € |
| 04/03/2024 | 19 Lot Les Hauts De St Francois | 264 700 € | 82 m² | 3 228 € |
| 21/12/2023 | 9999g Plaine La Simoniere | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 11/12/2023 | 5 Lot Les Lilas Meudon | 382 100 € | 73 m² | 5 234 € |
| 11/12/2023 | Res Crystal Beach | 233 075 € | 60 m² | 3 885 € |
| 17/05/2023 | 9996 Bellevue | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 09/05/2023 | 294g Rue Du Pdt Kennedy | 175 352 € | 60 m² | 2 923 € |
| 28/04/2023 | 9316 Res Ezana A Bellevue | 267 114 € | 75 m² | 3 562 € |
| 27/04/2023 | 9011 Rue De La Liberte | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |