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Créer un compte gratuitPropriété • 7 pièces • 174 m²
À VENDRE – VILLA DE CHARME AVEC PISCINE & ANNEXES – SAINT-FRANÇOIS Vous recherchez une très grande villa située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-François Cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 207 €/mois | 30 930 €/mois | 857 388 € | 88 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 493 €/mois | 22 706 €/mois | 899 160 € | 130 582 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 419 €/mois | 16 421 €/mois | 975 420 € | 206 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 1 060 320 € | 291 742 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 1 148 100 € | 379 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIWLe Actuel
|
799 900 € | - |
|
#auEyY
|
839 000 € | +4,9% |
12 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 496f Bellevue | 594 480 € | 140 m² | 4 246 € |
| 19/12/2024 | Cayenne | 434 150 € | 149 m² | 2 914 € |
| 23/09/2024 | 9000 Sainte Marthe | 1 108 380 € | 180 m² | 6 158 € |
| 29/02/2024 | Richeplaine | 114 000 € | 150 m² | 760 € |
| 14/12/2023 | 8002 Anse Des Rochers | 807 500 € | 152 m² | 5 313 € |
| 22/09/2023 | 7d Bois Vipart | 446 000 € | 150 m² | 2 973 € |
| 21/09/2023 | Desvarieux | 350 000 € | 151 m² | 2 318 € |
| 23/08/2023 | 1001 Bebet | 640 000 € | 187 m² | 3 422 € |
| 22/08/2023 | 432f La Coulee | 773 531 € | 160 m² | 4 835 € |
| 31/07/2023 | 6431 Richeplaine | 800 000 € | 139 m² | 5 755 € |
| 20/06/2023 | 9999 Cc Dit De La Baie Olive | 710 730 € | 141 m² | 5 041 € |
| 16/06/2023 | 11 Sainte Marthe | 1 075 292 € | 180 m² | 5 974 € |