Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 30 m²
Et si votre coin de paradis était à Saint-François Ne cherchez plus... Je vous ai trouvé le petit bijou ! Dans une copropriété intimiste de 6 bungalows découvrez ce charmant bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST FRANCOIS ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST FRANCOIS Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 119 Res Karukera Pte Des Chateaux | 130 300 € | 48 m² | 2 715 € |
| 15/01/2025 | 5247 La Pointe Des Chateaux | 300 000 € | 41 m² | 7 317 € |
| 18/12/2024 | 9 Lot Belle Allee A Seze | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 30/10/2024 | 6259 Cayenne | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 20/08/2024 | 1250 Blonval | 298 000 € | 37 m² | 8 054 € |
| 26/07/2024 | 90002 La Coulee | 436 050 € | 25 m² | 17 442 € |
| 10/06/2024 | Che De La Princesse | 494 859 € | 36 m² | 13 746 € |
| 02/04/2024 | 9999ter Bien Desire | 603 659 € | 36 m² | 16 768 € |
| 02/04/2024 | 1a Seze | 570 470 € | 26 m² | 21 941 € |
| 30/01/2024 | 5155 Labarthe | 186 000 € | 43 m² | 4 326 € |
| 22/01/2024 | 9999w Bois Bragelogne | 721 720 € | 23 m² | 31 379 € |
| 05/09/2023 | 46 Lot Les Lataniers Ste.marie | 177 400 € | 35 m² | 5 069 € |
| 03/04/2023 | 274f La Pointe Des Chateaux | 447 200 € | 30 m² | 14 907 € |
| 28/03/2023 | 4 Res Fleurie A Sainte Marie | 161 650 € | 25 m² | 6 466 € |