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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 23 m²
Et si votre coin de paradis était à Saint-François Ne cherchez plus... Je vous ai trouvé le petit bijou ! Dans une copropriété intimiste de 6 bungalows découvrez ce charmant bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST FRANCOIS ↘ -40.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST FRANCOIS Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 6259 Cayenne | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 26/07/2024 | 90002 La Coulee | 436 050 € | 25 m² | 17 442 € |
| 26/06/2024 | Souquet | 278 332 € | 19 m² | 14 649 € |
| 02/04/2024 | 1a Seze | 570 470 € | 26 m² | 21 941 € |
| 22/01/2024 | 9999w Bois Bragelogne | 721 720 € | 23 m² | 31 379 € |
| 15/05/2023 | Souquet | 246 540 € | 19 m² | 12 976 € |
| 03/04/2023 | 274f La Pointe Des Chateaux | 447 200 € | 30 m² | 14 907 € |
| 28/03/2023 | 4 Res Fleurie A Sainte Marie | 161 650 € | 25 m² | 6 466 € |