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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
L'agence TROPIK'IMMO vous présente cette charmante villa traditionnelle de 60m² située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 200 mètres de la plage. Idéalement posi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 912 €/mois | 14 885 €/mois | 412 608 € | 42 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 432 600 € | 62 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 469 440 € | 99 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 510 240 € | 140 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 552 300 € | 182 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST FRANCOIS ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST FRANCOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST FRANCOIS
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379 500 € | 5 199 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FRANCOIS
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379 500 € | 5 199 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FRANCOIS
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379 500 € | 5 199 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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395 000 € | 6 930 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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398 880 € | 5 698 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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398 880 € | 5 618 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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398 880 € | 5 618 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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414 000 € | 6 179 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 2w May | 442 000 € | 72 m² | 6 139 € |
| 21/03/2025 | 9999l Cayenne | 364 350 € | 80 m² | 4 554 € |
| 20/03/2025 | 5974 Rue De La Liberte | 43 000 € | 72 m² | 597 € |
| 10/02/2025 | 883 Trezel | 323 250 € | 75 m² | 4 310 € |
| 20/01/2025 | 119 Res Karukera Pte Des Chateaux | 130 300 € | 48 m² | 2 715 € |
| 15/01/2025 | 5247 La Pointe Des Chateaux | 300 000 € | 41 m² | 7 317 € |
| 18/12/2024 | 9 Lot Belle Allee A Seze | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 18/11/2024 | 10 Bebet | 240 310 € | 70 m² | 3 433 € |
| 08/11/2024 | 19 Res Karukera Pte Des Chateaux | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 07/11/2024 | 1111v May | 253 270 € | 58 m² | 4 367 € |
| 13/09/2024 | 8004 Che De Trezel | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 04/09/2024 | 5059 Reneville | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 22/07/2024 | Pombiray | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 16/07/2024 | Trezel | 345 000 € | 63 m² | 5 476 € |
| 26/06/2024 | 519f Belle Allee | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |