Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Venez découvrir cette magnifique villa de plain pied avec sa structure en bois et béton située dans un lotissement dans la commune de Saint François sur une parcelle de terrain clô...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 619 €/mois | 13 997 €/mois | 387 996 € | 40 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 406 800 € | 59 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 441 360 € | 93 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 479 760 € | 131 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 519 600 € | 171 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST FRANCOIS ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST FRANCOIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST FRANCOISComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST FRANCOIS
|
349 000 € | 3 835 € | 91 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 6280 Seze | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 14/04/2025 | 1772f Pombiray | 339 000 € | 89 m² | 3 809 € |
| 10/04/2025 | 2w May | 442 000 € | 72 m² | 6 139 € |
| 07/04/2025 | 2586f May | 329 000 € | 81 m² | 4 062 € |
| 04/04/2025 | 519f Belle Allee | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 21/03/2025 | 9999l Cayenne | 364 350 € | 80 m² | 4 554 € |
| 20/03/2025 | 5974 Rue De La Liberte | 43 000 € | 72 m² | 597 € |
| 10/02/2025 | 883 Trezel | 323 250 € | 75 m² | 4 310 € |
| 06/02/2025 | 46 Lot Les Hauts De St Francois | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 06/01/2025 | 5470 Sainte Marthe | 614 250 € | 98 m² | 6 268 € |
| 02/12/2024 | 57 Anse Des Rochers | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 21/11/2024 | 1 Lot Le Balaou | 755 000 € | 100 m² | 7 550 € |
| 18/11/2024 | 10 Bebet | 240 310 € | 70 m² | 3 433 € |
| 08/11/2024 | 19 Res Karukera Pte Des Chateaux | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 25/10/2024 | 744a Res Arcadia | 512 448 € | 91 m² | 5 631 € |