3 328 000 €
Bien
ST FRANCOIS
97118
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble • 22 pièces
ST FRANCOIS (97118) • Saint-François
Terrasse
DPE
C
28 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Au cœur de la Marina et proche du Golf de Saint François en Guadeloupe, découvrez à la vente ce très bel immeuble . Situé à proximité de la mer et des nombreux sports nautiques, du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 328 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-158 476 €
Prix net vendeur
3 169 524 €
Frais de notaire
+219 217 €
Émoluments
30 866 €
Droits & taxes
187 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 547 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 547 217 €
Capital à emprunter
3 547 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 400 €/mois | 128 485 €/mois | 3 561 600 € | 369 105 € | 3,15% |
| 10 ans | 31 123 €/mois | 94 312 €/mois | 3 734 760 € | 542 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 510 €/mois | 68 212 €/mois | 4 051 800 € | 859 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 352 €/mois | 55 612 €/mois | 4 404 480 € | 1 211 985 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 897 €/mois | 48 173 €/mois | 4 769 100 € | 1 576 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-20 857 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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