Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
À vendre : Une belle maison meublée de 120m² à Saint-FrançoisElle comprend :3 chambres (dont une en mezzanine) +2 salles d'eau modernesCuisine équipée ouverte sur un salon lumineux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 887 €/mois | 20 870 €/mois | 578 508 € | 59 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 606 600 € | 88 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 658 260 € | 139 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 715 440 € | 196 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 774 600 € | 256 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST FRANCOIS ↗ +15.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST FRANCOIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST FRANCOIS
|
539 000 € | 4 382 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST FRANCOIS
|
546 000 € | 4 044 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST FRANCOIS
|
549 000 € | 4 946 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST FRANCOIS
|
529 000 € | 3 527 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST FRANCOIS
|
549 000 € | 3 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST FRANCOIS
|
549 000 € | 4 946 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FRANCOIS
|
549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FRANCOIS
|
550 000 € | 4 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FRANCOIS
|
550 000 € | 4 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T7 ST FRANCOIS
|
560 000 € | 4 828 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST FRANCOIS
|
515 000 € | 3 732 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST FRANCOIS
|
515 000 € | 3 732 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST FRANCOIS
|
578 000 € | 4 817 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST FRANCOIS
|
499 000 € | 3 929 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST FRANCOIS
|
499 000 € | 3 929 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 519f Belle Allee | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 02/04/2025 | 496f Bellevue | 594 480 € | 140 m² | 4 246 € |
| 26/03/2025 | Cocoyer | 355 000 € | 107 m² | 3 318 € |
| 07/03/2025 | 2 Les Floralies A Meudon | 239 670 € | 103 m² | 2 327 € |
| 18/02/2025 | 16a Sainte Marthe | 477 545 € | 137 m² | 3 486 € |
| 12/02/2025 | 91321 Bois Vipart | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € |
| 30/01/2025 | 5527 Rue De La Republique | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 28/01/2025 | 6245 Cayenne | 175 993 € | 130 m² | 1 354 € |
| 13/01/2025 | 14 Daube | 340 000 € | 131 m² | 2 595 € |
| 06/01/2025 | 5470 Sainte Marthe | 614 250 € | 98 m² | 6 268 € |
| 17/12/2024 | 1001 Lot Colline Aux Oiseaux A Bebe | 445 000 € | 107 m² | 4 159 € |
| 21/11/2024 | 1 Lot Le Balaou | 755 000 € | 100 m² | 7 550 € |
| 21/10/2024 | 9 Daube | 630 000 € | 112 m² | 5 625 € |
| 23/08/2024 | 9999g Bellevue | 295 000 € | 102 m² | 2 892 € |
| 05/08/2024 | 13 Rue Charles Junon | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |