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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour le réseau BSK Immobilier . Saint François, à 5 minutes du centre ville et des commodités , je vous propose ce nouveau bien en exclusivité, au sein...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 128 940 € | 13 332 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 135 240 € | 19 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 146 700 € | 31 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 992 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST FRANCOIS ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST FRANCOIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ST FRANCOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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108 990 € | 5 450 € | 20 m² | 1 | Voir |
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108 400 € | 4 336 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 8002 Res Marina Baie Des Boucaniers | 164 500 € | 23 m² | 7 152 € |
| 09/04/2025 | Res Hotel Kayela A La Marina | 122 250 € | 20 m² | 6 113 € |
| 27/03/2025 | 9996 Bellevue | 88 000 € | 19 m² | 4 632 € |
| 21/03/2025 | 9998 Bellevue | 94 000 € | 19 m² | 4 947 € |
| 20/03/2025 | Daube | 191 900 € | 25 m² | 7 676 € |
| 07/03/2025 | 294q Rue Du Pdt Kennedy | 105 000 € | 26 m² | 4 038 € |
| 19/02/2025 | 9997 Bellevue | 132 087 € | 25 m² | 5 283 € |
| 12/02/2025 | Daube | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 24/01/2025 | 8031 Res Marines De St Francois Iv | 133 260 € | 30 m² | 4 442 € |
| 13/01/2025 | 172a Anse Des Rochers | 147 105 € | 21 m² | 7 005 € |
| 06/01/2025 | Res Hotel Kayela A La Marina | 142 610 € | 24 m² | 5 942 € |
| 27/12/2024 | Daube | 147 407 € | 25 m² | 5 896 € |
| 26/12/2024 | Daube | 181 580 € | 25 m² | 7 263 € |
| 26/12/2024 | 8026 Res Marines De St Francois I | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 23/12/2024 | Daube | 234 480 € | 25 m² | 9 379 € |