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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 61 m²
*** NOUVEAUTE BSK IMMOBILIER *** Que diriez-vous de disposer d'un appartement bénéficiant de la vue sur le lagon Ayant la plage à ses pieds Avec le luxe d'accéder à tous les commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 337 596 € | 34 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 354 000 € | 51 384 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 384 120 € | 81 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 417 600 € | 114 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 452 100 € | 149 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST FRANCOIS ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST FRANCOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST FRANCOIS
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313 000 € | 5 589 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 ST FRANCOIS
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318 000 € | 5 390 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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299 000 € | 4 096 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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285 000 € | 3 851 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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285 000 € | 3 851 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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285 000 € | 3 851 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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285 000 € | 3 851 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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285 000 € | 3 851 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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285 000 € | 3 851 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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275 000 € | 4 825 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 ST FRANCOIS
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273 900 € | 4 805 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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272 850 € | 4 473 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 9745 Sainte Marthe | 204 800 € | 41 m² | 4 995 € |
| 28/03/2025 | Daube | 246 660 € | 56 m² | 4 405 € |
| 17/03/2025 | 13 Lot Cazimir A William | 235 220 € | 67 m² | 3 511 € |
| 11/03/2025 | 172c Anse Des Rochers | 396 100 € | 54 m² | 7 335 € |
| 17/01/2025 | Res Crystal Beach | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 17/10/2024 | 172c Anse Des Rochers | 256 000 € | 56 m² | 4 571 € |
| 19/09/2024 | 1 Le Bourg | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 13/09/2024 | 2 Lot De L Anse Des Rochers | 211 000 € | 42 m² | 5 024 € |
| 03/09/2024 | Daube | 217 440 € | 56 m² | 3 883 € |
| 09/08/2024 | Res Crystal Beach | 241 000 € | 60 m² | 4 017 € |
| 31/07/2024 | Res Crystal Beach | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 16/07/2024 | 1016f Cayenne | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 18/06/2024 | Res Crystal Beach | 261 800 € | 60 m² | 4 363 € |
| 10/05/2024 | 37a Lot De L Anse Des Rochers | 391 000 € | 49 m² | 7 980 € |
| 21/12/2023 | 9999g Plaine La Simoniere | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |