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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Nichée dans le secteur très recherché des Hauts de Saint-François, cette maison individuelle de standing offre un cadre de vie paisible et privilégié, au cœur d'un environnement ve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 428 484 € | 44 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 449 280 € | 65 195 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 487 440 € | 103 355 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 529 920 € | 145 835 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST FRANCOIS ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST FRANCOIS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST FRANCOIS
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398 880 € | 5 698 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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398 880 € | 5 618 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 ST FRANCOIS
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393 500 € | 5 110 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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414 000 € | 6 179 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ST FRANCOIS
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379 500 € | 5 199 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FRANCOIS
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379 500 € | 5 199 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FRANCOIS
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379 500 € | 5 199 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 ST FRANCOIS
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361 000 € | 4 513 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 6280 Seze | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 14/04/2025 | 1772f Pombiray | 339 000 € | 89 m² | 3 809 € |
| 10/04/2025 | 2w May | 442 000 € | 72 m² | 6 139 € |
| 07/04/2025 | 2586f May | 329 000 € | 81 m² | 4 062 € |
| 21/03/2025 | 9999l Cayenne | 364 350 € | 80 m² | 4 554 € |
| 20/03/2025 | 5974 Rue De La Liberte | 43 000 € | 72 m² | 597 € |
| 10/02/2025 | 883 Trezel | 323 250 € | 75 m² | 4 310 € |
| 18/11/2024 | 10 Bebet | 240 310 € | 70 m² | 3 433 € |
| 08/11/2024 | 19 Res Karukera Pte Des Chateaux | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 07/11/2024 | 1111v May | 253 270 € | 58 m² | 4 367 € |
| 25/10/2024 | 744a Res Arcadia | 512 448 € | 91 m² | 5 631 € |
| 13/09/2024 | 8004 Che De Trezel | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 04/09/2024 | 5059 Reneville | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 21/08/2024 | 6261 Daube | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 13/08/2024 | 8005 Anse Des Rochers | 571 270 € | 90 m² | 6 347 € |