1 768 000 €
T8
314 m²
ST FRANCOIS
97118
+29%
vs marché
5 631
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 768 000 €
Maison • 8 pièces • 314 m²
ST FRANCOIS (97118)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 768 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-68 000 €
Prix net vendeur
1 700 000 €
Frais de notaire
+118 426 €
Émoluments
16 776 €
Droits & taxes
100 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 886 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 886 426 €
Capital à emprunter
1 886 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 548 €/mois | 68 327 €/mois | 1 894 032 € | 196 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 551 €/mois | 50 155 €/mois | 1 986 120 € | 288 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 971 €/mois | 36 276 €/mois | 2 154 780 € | 456 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 759 €/mois | 29 573 €/mois | 2 342 160 € | 644 377 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 454 €/mois | 25 618 €/mois | 2 536 200 € | 838 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,34%
41 448 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-8 693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 454 €/an
Charges copro. NR
1 884 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 901 €/an
GLI (2,5%)
1 036 €/an
Vacance locative
3 453 €/an
Total charges
12 878 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher