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Studio de 23 m² Saint-François Mandat exclusif Résidence sLe Cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente un studio climatisé de 23 m², situé sur la commune de Sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 112 980 € | 11 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 118 440 € | 17 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 128 520 € | 27 278 € | 3,30% |
| 20 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 139 680 € | 38 438 € | 3,40% |
| 25 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 151 200 € | 49 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST FRANCOIS ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST FRANCOIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ST FRANCOISComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 8002 Res Marina Baie Des Boucaniers | 164 500 € | 23 m² | 7 152 € |
| 09/04/2025 | Res Hotel Kayela A La Marina | 122 250 € | 20 m² | 6 113 € |
| 02/04/2025 | 8004 Lot Du Golf Ste.marie | 205 000 € | 31 m² | 6 613 € |
| 27/03/2025 | 9996 Bellevue | 88 000 € | 19 m² | 4 632 € |
| 21/03/2025 | 9998 Bellevue | 94 000 € | 19 m² | 4 947 € |
| 20/03/2025 | Daube | 191 900 € | 25 m² | 7 676 € |
| 07/03/2025 | 294q Rue Du Pdt Kennedy | 105 000 € | 26 m² | 4 038 € |
| 19/02/2025 | 9997 Bellevue | 132 087 € | 25 m² | 5 283 € |
| 12/02/2025 | Daube | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 24/01/2025 | 8031 Res Marines De St Francois Iv | 133 260 € | 30 m² | 4 442 € |
| 13/01/2025 | 8000 Bellevue | 125 000 € | 33 m² | 3 788 € |
| 13/01/2025 | 172a Anse Des Rochers | 147 105 € | 21 m² | 7 005 € |
| 06/01/2025 | Res Hotel Kayela A La Marina | 142 610 € | 24 m² | 5 942 € |
| 27/12/2024 | Daube | 147 407 € | 25 m² | 5 896 € |
| 26/12/2024 | Daube | 181 580 € | 25 m² | 7 263 € |