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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 53 m²
Je vous propose, dans une résidence récente de standing, ce très bel appartement de 53 m² offrant une cuisine équipée, un salon/séjour plein sud avec belle terrasse de plus de 10 m...
240 Route de Pré Villiot 73130 Saint François Longchamp
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 342 972 € | 35 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 359 640 € | 52 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 116 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST FRANCOIS LONGCHAMP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST FRANCOIS LONGCHAMP
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319 000 € | 6 019 € | 53 m² | 4 | Voir |
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T5 ST FRANCOIS LONGCHAMP
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322 000 € | 4 879 € | 66 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FRANCOIS LONGCHAMP
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322 000 € | 4 879 € | 66 m² | 5 | Voir |
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T4 ST FRANCOIS LONGCHAMP
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278 900 € | 5 262 € | 53 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FRANCOIS LONGCHAMP
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278 900 € | 5 262 € | 53 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5228a Res Les Balcons Du Soleil Mong | 154 800 € | 37 m² | 4 184 € |
| 04/06/2025 | 5193 Res Les Arcosses Ii | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 04/06/2025 | 5173 Le Planet | 82 900 € | 37 m² | 2 241 € |
| 28/05/2025 | 5127 Val Blanc 2 | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |
| 21/05/2025 | 5190 Res Les Arcosses I | 174 000 € | 33 m² | 5 273 € |
| 07/05/2025 | 5185 Res Bellevue | 255 130 € | 65 m² | 3 925 € |
| 29/04/2025 | 5001 Res Les Chalets Du Roc Blanc 2 | 166 000 € | 35 m² | 4 743 € |
| 29/04/2025 | 5255 Res Les Quatre Vallees | 163 570 € | 35 m² | 4 673 € |
| 25/04/2025 | 5251 Res Les Quatre Vallees | 236 832 € | 54 m² | 4 386 € |
| 04/04/2025 | 5247 Res Les Quatre Vallees | 435 000 € | 43 m² | 10 116 € |
| 11/03/2025 | 5090 Res Le Montjoie | 132 740 € | 37 m² | 3 588 € |
| 24/01/2025 | 5193 Res Les Arcosses Ii | 146 250 € | 33 m² | 4 432 € |
| 20/12/2024 | 5234 Res Les Balcons Du Soleil Ii | 132 000 € | 33 m² | 4 000 € |
| 19/12/2024 | 5234 Res Les Balcons Du Soleil Ii | 126 000 € | 40 m² | 3 150 € |
| 17/12/2024 | 5190 Res Les Arcosses I | 112 000 € | 33 m² | 3 394 € |