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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 50 m²
CHALET INDIVIDUEL AU VILLAGE GAULOIS 8 couchages.Au sein du Village Gaulois, charmante copropriété, je vous propose ce chalet individuel de 50 m² CARREZ, et près de 60 m² au sol, c...
110 Rue des Longes 73130 Saint François Longchamp
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 88 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST FRANCOIS LONGCHAMP → 0% sur 24 moisComparer
10 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 5192 Res Le Village Gaulois | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 25/04/2025 | 5238 Pre Villiot | 480 000 € | 62 m² | 7 742 € |
| 18/04/2025 | 5063 Pontchery | 228 500 € | 50 m² | 4 570 € |
| 09/04/2025 | 5192 Res Le Village Gaulois | 152 000 € | 36 m² | 4 222 € |
| 31/01/2025 | 5192 Res Le Village Gaulois | 148 000 € | 36 m² | 4 111 € |
| 28/08/2024 | 5027 Chef Lieu | 25 094 € | 32 m² | 784 € |
| 26/04/2024 | 5261 Sous Ville | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 14/03/2024 | 5043 Chef Lieu | 37 000 € | 41 m² | 902 € |
| 07/10/2023 | 5228 Au Palin | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € |
| 22/05/2023 | 5022 Montaimont | 257 500 € | 64 m² | 4 023 € |