2 769 000 €
Local commercial
ST FRANCOIS LONGCHAMP
73130
N/A
vs marché
0
€/m²
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Villa • 40 pièces
ST FRANCOIS LONGCHAMP (73130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 769 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-131 857 €
Prix net vendeur
2 637 143 €
Frais de notaire
+182 702 €
Émoluments
25 761 €
Droits & taxes
155 591 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 951 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 951 702 €
Capital à emprunter
2 951 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 281 €/mois | 106 912 €/mois | 2 963 604 € | 307 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 898 €/mois | 78 479 €/mois | 3 107 760 € | 451 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 731 €/mois | 56 761 €/mois | 3 371 580 € | 715 049 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 271 €/mois | 46 276 €/mois | 3 665 040 € | 1 008 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 228 €/mois | 40 085 €/mois | 3 968 400 € | 1 311 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-17 356 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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