Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitFerme • 1 pièce • 46 m²
présente : Appartement 9, projet Les Chalets de la Madeleine, une Résidence de Tourisme. L'appartement 9 fait partie d'un projet attrayant situé à une altitude d'environ 1650 mètre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 5192 Res Le Village Gaulois | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 25/04/2025 | 5238 Pre Villiot | 480 000 € | 62 m² | 7 742 € |
| 18/04/2025 | 5063 Pontchery | 228 500 € | 50 m² | 4 570 € |
| 09/04/2025 | 5192 Res Le Village Gaulois | 152 000 € | 36 m² | 4 222 € |
| 31/01/2025 | 5192 Res Le Village Gaulois | 148 000 € | 36 m² | 4 111 € |
| 28/08/2024 | 5027 Chef Lieu | 25 094 € | 32 m² | 784 € |
| 26/04/2024 | 5261 Sous Ville | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 14/03/2024 | 5043 Chef Lieu | 37 000 € | 41 m² | 902 € |
| 07/10/2023 | 5228 Au Palin | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € |
| 22/05/2023 | 5022 Montaimont | 257 500 € | 64 m² | 4 023 € |